近期，關(guān)于調(diào)降存量房貸利率的相關(guān)討論逐漸升溫。目前來看，存量房貸利率與新發(fā)房貸利率相差較大。

據(jù)央行數(shù)據(jù)，截至2024年第二季度末，全國新發(fā)房貸利率已降至3.45%，而目前存量房貸的利率普遍在4%以上。雖然，借款人提前還房貸將對減輕居民債務(wù)負擔、拉動消費增長起到積極作用。但對商業(yè)銀行而言，提前還房貸可謂有利有弊。