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* 派出督察顯示中央堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不放松
* 對(duì)抑制房價(jià)上漲預(yù)期或有心理正面作用
* 短期效果難以判斷
北京7月24日電---中國樓市屢現(xiàn)回溫跡象,中央也屢次表態(tài)要加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控,進(jìn)一步動(dòng)作將從7月下旬開始對(duì)16個(gè)省(市)貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控開展專項(xiàng)督查,彰顯中央堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不放松的姿態(tài).
不過礙於中國經(jīng)濟(jì)放緩壓力將難以再出臺(tái)調(diào)控政策,目前以從嚴(yán)執(zhí)行既有政策為主,影響所及或僅在心理層面上.
政府網(wǎng)周二發(fā)布消息稱,督察重點(diǎn)是檢查住房限購措施執(zhí)行情況,差別化住房信貸政策執(zhí)行情況,住房用地供應(yīng)和管理情況,稅收政策執(zhí)行和征管情況.對(duì)落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施有偏差、不到位的,國務(wù)院督查組將督促進(jìn)行整改.
"從派出督察組來看,房地產(chǎn)調(diào)控還會(huì)保持穩(wěn)定和高壓的態(tài)勢(shì)."上海證券房地產(chǎn)分析師舒廷飛表示.
他認(rèn)為,目前房價(jià)上漲預(yù)期重新抬頭,督察對(duì)於扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)預(yù)期,至少在心理層面上有比較正面的影響.
雖然六七月份是樓市傳統(tǒng)銷售淡季,但降息以及房價(jià)上漲預(yù)期升溫,帶動(dòng)剛性和改善性需求入市,讓中國6月房價(jià)環(huán)比結(jié)束八連跌,初現(xiàn)企穩(wěn)跡象.
而不少地方政府出現(xiàn)加快為樓市"松綁"的跡象,試圖盡快扭轉(zhuǎn)"土地財(cái)政"收入下滑現(xiàn)狀.南京市日前就發(fā)布關(guān)於擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)消費(fèi)的30條新政,首次購房和保障房將獲更大支持力度,入選"321"計(jì)劃的人才視同南京戶籍,并將給予購房補(bǔ)貼.
針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)初現(xiàn)回暖趨勢(shì),國務(wù)院總理溫家寶此前強(qiáng)調(diào),必須堅(jiān)定不移做好房地產(chǎn)調(diào)控工作,把抑制房地產(chǎn)投機(jī)投資性需求作為一項(xiàng)長期政策,促進(jìn)房價(jià)合理回歸,決不能讓房價(jià)反彈.國土資源部亦在近期表示,下半年進(jìn)一步加大普通商品住房用地的供應(yīng)力度;同時(shí),防止出現(xiàn)商服和住宅高價(jià)地,擾亂市場(chǎng)預(yù)期,破壞市場(chǎng)穩(wěn)定.
不過分析人士認(rèn)為,此次督察對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響,短期難以判斷,還需觀察具體執(zhí)行情況.
"即使督查隊(duì)覺得房價(jià)有上漲過快的勢(shì)頭,我們認(rèn)為在目前經(jīng)濟(jì)增速下滑的背景下,也不會(huì)再出臺(tái)新的政策,更大的可能性是從嚴(yán)執(zhí)行目前已有政策."中原集團(tuán)研究中心總監(jiān)劉淵表示.
此次督查的地區(qū)是:北京市、天津市、河北省、遼寧省、吉林省、上海市、江蘇省、浙江省、福建省、山東省、河南省、湖北省、湖南省、廣東省、重慶市、四川省.對(duì)其他地區(qū)落實(shí)情況,國務(wù)院也將通過各種方式進(jìn)行督促檢查.
