11月11日，記者從《杭州市加快發(fā)展保障性租賃住房實施方案》(下稱《方案》)新聞發(fā)布會上獲悉，“十四五”期間，杭州將建設(shè)籌集保障性租賃住房33萬套(間)，目標(biāo)年度租賃住房用地供應(yīng)面積占出讓住宅用地供應(yīng)面積比例達到10%以上，新增保障性租賃住房套數(shù)占新增住房供應(yīng)套數(shù)比例力爭達到30%以上。

近年來，杭州以解決好大城市住房突出問題為出發(fā)點，基本形成了廣覆蓋、分層次、多元化，具有杭州特色的住房保障體系，保障范圍覆蓋本市中低收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)生、外來創(chuàng)業(yè)人員等，保障形式豐富，保障標(biāo)準(zhǔn)居國內(nèi)前列。

解決無房新市民等群體階段性住房困難

《方案》指出，在國務(wù)院辦公廳文件規(guī)定的5種籌建渠道基礎(chǔ)上，杭州支持多主體供給、多渠道籌集保障性租賃住房，探索利用村級留用地建設(shè)保障性租賃住房，鼓勵利用地鐵、公交停保基地等上蓋物業(yè)新(改)建保障性租賃住房，支持將閑置或已作為保障性租賃住房用途的政府、國有企事業(yè)單位投資的公租房、安置房等保障性安居工程住房調(diào)整為保障性租賃住房使用管理。

根據(jù)《方案》，杭州市保障性租賃住房主要解決一定區(qū)域內(nèi)無房新市民、青年人等群體的階段性住房困難。其主要分為住宅型和宿舍型，住宅型保障性租賃住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過70平方米，最高不得超過100平方米；宿舍型保障性租賃住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為20—45平方米，且該類戶型不得少于80%，一般不超過50平方米。

截至目前，杭州全市公租房累計保障住房困難家庭22.5萬戶，其中貨幣補貼保障16.3萬戶；藍領(lǐng)公寓累計入住外來務(wù)工人員家庭2.45萬戶；在主城區(qū)開展人才專項租賃住房試點分配，推出房源1300余套；新引進應(yīng)屆大學(xué)生租房補貼累計發(fā)放22.38萬戶。

加大土地支持等政策力度

在政策方面，杭州將加大“土地支持、項目認(rèn)定、快速審批”等政策支持力度，細化利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位利用依法取得使用權(quán)的閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)以及園區(qū)外符合要求的工業(yè)項目、閑置和低效利用非居住存量房屋、單列保障性租賃住房用地建設(shè)保障性租賃住房政策。

杭州提出，要支持金融機構(gòu)以市場化方式向保障性租賃住房自持主體提供長期貸款、發(fā)行金融債券募集資金用于投放保障性租賃住房貸款；對保障性租賃住房項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費；項目用水、用電、用氣價格根據(jù)用地性質(zhì)按照居民分類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

此外《方案》明確，杭州所有保障性租賃住房項目在取得項目認(rèn)定書后，方可納入保障性租賃住房管理范圍，享受保障性租賃住房相關(guān)支持政策。嚴(yán)禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營或騙取優(yōu)惠政策。

(關(guān)鍵字：保障性 租賃住房)