今年1-7月，北京市商品房銷售面積為989.6萬平方米，比上年同期增長20.8%。業(yè)界人士表示，受持續(xù)一年多來的火熱成交，北京房價易漲難跌。

北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調查總隊12日發(fā)布今年1-7月北京市房地產(chǎn)市場運行情況。數(shù)據(jù)顯示，今年1-7月，北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1643.8億元，比上年同期增長1.2%。其中，住宅完成投資740.4億元，同比下降8.8%。

市場供給方面，截至7月末，北京市商品房施工面積為11867.8萬平方米，比上年同期增長4.2%。其中，住宅施工面積為6444.3萬平方米，下降3.3%。

市場銷售方面，1-7月，北京市商品房銷售面積為989.6萬平方米，比上年同期增長20.8%。其中，住宅銷售面積為725萬平方米，增長16.7%。

中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉表示，今年一季度后，房地產(chǎn)企業(yè)拿不到理想的預售價格，供應減少，銷售受到抑制，前7月投資額漲幅明顯放緩。

談到價格，張大偉稱，受持續(xù)一年多以來的火熱成交，市場需求已消化相當一部分，因此潛在需求的入市積極性下降，價格上漲壓力明顯減小，未來將是平衡的格局。不過，從目前全國樓市看，北京等一線城市集聚過多的資源，使得房價易漲難跌。同時，當前樓市量價均居于高位，開發(fā)商的資金情況明顯好于往年，在這種情況下，調控樓市的難度明顯加大。

(關鍵字：北京市 商品房銷售面積)