房地產(chǎn)深度調(diào)整期,又一個城市卷入限購放松傳聞。

日前,據(jù)報道稱,浙江省寧波市購房者房產(chǎn)審核由戶籍所在地和擬購房所在地兩地核查變?yōu)橐坏睾瞬?此舉被業(yè)內(nèi)視為開始放寬購房資格的信號。昨日(5月6日),寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會宣教處相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示,寧波市目前仍按照原來的限購政策在執(zhí)行。

據(jù)悉,寧波限購放寬后的政策是:只查購房者在擬購房的縣(市)區(qū)域是否有住房,不再查詢戶口所在地有否住房;還有老三區(qū)和鎮(zhèn)海、鄞州、北侖都已區(qū)分開,只要所購買住房所在區(qū)沒有住房就可以再買。

也就是說,寧波旗下的縣市區(qū)成為“獨立區(qū)域”,即使購房者在寧波市某區(qū)擁有多套房,但只要在其他區(qū)沒有房或者只有一套房,那么他還可以繼續(xù)購房。而在過去,只要在大寧波市范圍內(nèi)擁有兩套住房都被禁止再買房。

上述消息還稱,寧波市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)出一條會議通知,稱5月5日在寧波飯店北斗廳召開寧波市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)委員會會議,傳達上級有關(guān)會議精神,要求各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)負(fù)責(zé)人本人參加。

對此,寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會宣教處相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示,寧波市目前仍按照原來的限購政策在執(zhí)行,對于房地產(chǎn)協(xié)會前述會議內(nèi)容,“不是很清楚”。

同日,記者以購房者身份致電寧波市房地產(chǎn)交易中心,對方對于上述限購放寬的消息未予置評,只是表示,還沒有接到正式的文件通知,目前只能買兩套房。

不過,對于上述媒體披露的限購放松方案,寧波市轄區(qū)內(nèi)一房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長則并未否認(rèn),他透露稱,目前還正在討論當(dāng)中,還沒有正式出來。

與此同時,寧波市房地產(chǎn)一業(yè)內(nèi)人士向記者稱,職能部門的態(tài)度是只做不說,“目前整個市場還都處在觀望消化階段,業(yè)內(nèi)大部分都是看好的,但具體還要看購房者的反應(yīng)了”。

寧波本地房企榮安地產(chǎn)董秘胡約翰對記者表示,他本人也是從網(wǎng)絡(luò)上看到限購放松的消息,如果是真實的,將無形中增加購買力,給市場成交量帶來幫助,但具體成效如何有待市場進一步檢驗。

值得注意的是,一邊是寧波相關(guān)職能部門否認(rèn)限購放松,一邊則是房地產(chǎn)市場的大幅降溫,甚至成為拖累當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的重要因素之一。

據(jù)寧波市統(tǒng)計局公布的一季度經(jīng)濟運行狀況顯示,2014年一季度,寧波全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1457.7億元,按可比價計算,同比增長6.0%,增速比去年同期回落2.3個百分點,均低于浙江省7%和全國7.3%的平均水平。

上述統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速放緩,一季度,寧波全市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成303.5億元,同比增長17.0%,增速比去年同期下降16.2個百分點。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭對記者表示,今年以來,寧波房地產(chǎn)市場較為低迷,地方政府對放松限購等有訴求和驅(qū)動力,現(xiàn)在跨區(qū)買房子還是比較容易的,如果按照上述實施方案,放松的力度還是比較大的。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉稱,現(xiàn)在很多地方政府都在研究或者實施各自職能范圍內(nèi)的微調(diào)措施,試圖刺激市場恢復(fù)到較好的狀態(tài),但在目前信貸緊張的背景下,仍然很難扭轉(zhuǎn)開發(fā)商和購房者觀望的心態(tài)。

(關(guān)鍵字：房地產(chǎn) 限購放松)