居者有其屋一直被認為是“美國夢”的重要部分。不過，美國商務(wù)部近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，美國民間住房自有率今年一季度繼續(xù)下降至64.8%，創(chuàng)下近18年以來的最低水平。

在2004年，美國民間住房自有率一度飆升至69.2%。據(jù)悉，樓價上漲和按揭利率上調(diào)正壓低民眾購房需求。有數(shù)據(jù)顯示，今年一季度美國按揭貸款發(fā)放數(shù)量降至近14年來的最低水平，新房買家壓縮貸款規(guī)模，有房者再融資規(guī)模需求也開始收縮。

春季一般是美國房地產(chǎn)(行情 專區(qū))市場銷售的關(guān)鍵時期，因為許多家庭得在夏季結(jié)束前為孩子挑選學(xué)區(qū)。美國民間住房自有率繼續(xù)下降引起市場人士對房地產(chǎn)市場前景的擔(dān)憂。美國住房抵押貸款巨頭房利美和房地美此前還分別下調(diào)了對2014年美國住房市場的表現(xiàn)預(yù)期，其中房地美將2014年美國房屋銷售量從早前預(yù)期的560萬套小幅下調(diào)至550萬套。

有分析人士表示，在不少美國民眾心目中“有住房”和“有房住”的差別不再那么明顯，這與美國發(fā)達的租房市場密切相關(guān)。此外，根據(jù)美國皮尤研究中心此前的統(tǒng)計，美國目前年齡18歲至31歲的成年人中，有36%的人選擇和父母同住，為40年來的最高水平。

(關(guān)鍵字：美國 住房自有率)