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張絮告訴記者，目前不僅一些中小城市，部分省會城市也在執(zhí)行購房落戶政策，只是落戶標(biāo)準(zhǔn)上有所不同。而貴陽明顯放寬了落戶政策。“這種間接刺激樓市的措施，會加大購房者對于房價上漲的預(yù)期，但在貴陽需求規(guī)模的限制下，對成交的促進(jìn)作用未必會很大。”
該政策效應(yīng)還表現(xiàn)在股市上。8日，國慶長假后的首個交易日，新政策相關(guān)受益股開始走強(qiáng)，中天城投一度漲逾3%。與此同時，著名財經(jīng)評論人士吳其倫指出，“貴陽悍然救市，應(yīng)緊急叫停。”
隨后有分析人士指出，在當(dāng)前十分敏感的時間節(jié)點(diǎn)上，貴陽新政“放寬動作”有些不合時宜。同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉告訴《經(jīng)濟(jì)參考報》記者，從放松戶籍限制的范圍和力度來看，政策針對商業(yè)、辦公用房和首次購買住房均展開刺激性措施，而不只是在住宅市場。
他認(rèn)為，這種措施“明顯違背了之前圍繞自住需求、首套房需求的原則，違背當(dāng)前‘去投資化’樓市調(diào)控政策的基本原則，這樣的放松有可能招致外來投資性需求的大規(guī)模入市，并不合理”。
“貴陽并非督察組督查范圍，此次意在試探非督查區(qū)域局部放松限購政策的中央底線，在十八大召開前期，這樣的政策試探幾乎不會取得成功。”張宏偉進(jìn)一步指出“貴陽此次政策出臺是在9月13日，而向社會公布是在兩周以后。其實(shí)，此政策已經(jīng)實(shí)施了一個月左右了，媒體的曝光有可能會引起高層關(guān)注，從而被叫停。”
就當(dāng)前來看，“應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行限購政策，盡可能多的讓市場增加供應(yīng)量，防止形成相對緊張的市場供求關(guān)系，同時，也要防止打擦邊球的政策繼續(xù)執(zhí)行，堅持去投資化的樓市調(diào)控政策，防止不合理的需求進(jìn)入當(dāng)?shù)貥鞘小?rdquo;張宏偉認(rèn)為。
（關(guān)鍵詞：購房落戶政策 刺激樓市 購房者 ）
