昨日，北京國土局現(xiàn)場掛牌出讓5宗經(jīng)營性地塊，其中最熱門地塊大興黃村鎮(zhèn)地塊經(jīng)過長達(dá)一小時的現(xiàn)場競拍，最終被恒大以41.6億元的高價拿下。當(dāng)日，北京單日土地出讓金達(dá)81.57億元，至此北京今年以來的土地出讓金正式突破1000億元。

恒大41億拿下黃村地塊

在昨日出讓的五宗地塊中，最熱門的當(dāng)屬黃村鎮(zhèn)DX00-0101-0201地塊。記者從國土局相關(guān)網(wǎng)站了解到，在現(xiàn)場競拍之前，該地塊便收到11次網(wǎng)上報價，最高報價為15.56億元。共吸引了恒大、北京城建、保利首開、天恒、雅居樂等多家房企參與現(xiàn)場競拍。

根據(jù)掛牌文件顯示，該宗地將配建建筑面積不少于1.57萬平方米的“限價商品房”，房屋銷售限價為1.2萬元/平方米。據(jù)一名接近恒大的人士表示：“由于該地塊臨近地鐵和高爾夫球場，恒大對于這塊土地的質(zhì)量比較滿意。他們在此前已經(jīng)預(yù)料到了這宗地塊會比較搶手，所以做了準(zhǔn)備，而他們對于高價拿到這宗土地的結(jié)果也覺得基本滿意。”據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉計算，該宗地塊的平均樓面價已經(jīng)達(dá)2.9萬元/平方米。

今年優(yōu)質(zhì)地塊占比增加

至此，北京土地市場2014年來累計土地出讓金已達(dá)1045.37億元，相當(dāng)于去年全年土地出讓收入的57%。

據(jù)記者了解，2010年、2011年及2013年，北京土地市場都曾突破千億關(guān)卡。而2010年、2011年，都是在年底跨越千億門檻的。有業(yè)內(nèi)人士表示，推地力度的加大是今年本市土地收入快速增長的主要原因。該人士向記者透露：“今年北京土地市場優(yōu)質(zhì)地塊占比增加非常明顯。北京集中出讓的地塊中總有一些位置相對較好的土地項目可以引起房企的熱情，這也令北京的土地市場始終維持較高的熱度。”

而中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰此前在接受記者采訪時表示，由于北京土地日漸稀缺，使得房企普遍對于土地比較“饑渴”，因此才造成目前土地市場熱度不減的情況出現(xiàn)。

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三天14新盤獲批

新京報訊（記者自曾暉）記者昨日從北京市住建委網(wǎng)站獲悉，4月22日—24日短短三天內(nèi)，共有14個住宅新盤項目獲批預(yù)售證，共計總建筑面積近50萬平米的供應(yīng)量入市在即，創(chuàng)下今年以來單周供應(yīng)新高。

“今年至今，新盤供應(yīng)比去年上漲了97%”。中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉對記者透露，截至4月24日，北京年內(nèi)供應(yīng)的期房項目已經(jīng)達(dá)到了57個，合計供應(yīng)住宅16179套，剛需項目加快推盤節(jié)奏。而去年同期開發(fā)商不愿調(diào)低售價，使同期獲批預(yù)售證的項目較少，僅有28個項目共8197套房源供應(yīng)。

越來越多的項目選擇調(diào)低預(yù)期入市。以4月23日取證的萬科金域東郡為例，項目位于南五環(huán)亦莊，一期去年底開盤成交價為34000元/平方米，記者了解到項目二期銷售均價將不超過32000元/平方米。

(關(guān)鍵字：北京 國土局)