客服中心
4009008281
|
2010年10月起，樓市限購政策在40余城鋪開，次年下半年，空調(diào)業(yè)也結(jié)束了兩年的高速增長，進入“寒冬”
房地產(chǎn)調(diào)控，空調(diào)業(yè)遭殃。數(shù)據(jù)證明了這兩個行業(yè)的“互動”。
2010年10月開始，多數(shù)省會城市開始限購，樓市入冬。滯后大半年之后，2011年下半年，以空調(diào)為代表的家電市場頹勢漸顯。到了2012冷凍年(去年9月至今年8月末)，空調(diào)銷售與庫存比約為1:2.
和所有行業(yè)一樣，空調(diào)業(yè)也在尋找新方向。大城市調(diào)控仍在繼續(xù)；國外需求依然萎靡。多位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，與其指望樓市復(fù)蘇，不如繼續(xù)下沉至三四線城市，同時轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)市場。
新冷凍年遇冷
9月開始，空調(diào)業(yè)步入2013冷凍年(9月至次年8月)。但一位壓縮機廠的營業(yè)部長眉頭緊鎖。他向《第一財經(jīng)日報》抱怨，國內(nèi)空調(diào)庫存至少有1100萬~1200萬臺。
“我們與格力、美的、志高、格蘭仕等空調(diào)大廠洽談，他們一是庫存多，采購壓縮機不積極；二是要求每月談一次價格，不降價就不給訂單。”上述部長說，日立、美芝、三菱、松下等主要的空調(diào)壓縮機廠新冷凍年開工率只有八九成。“以往這個時候，我們都招滿工，加班加點，現(xiàn)在沒有緊迫感，反而對工人說‘多休息一下再回來’。”
7、8月份，他甚至還做過這樣一件事——把壓縮機拉到一家空調(diào)廠門口，對方問“還降不降價？不降價就不給入庫”，他只好每臺再降5~10元。“再降就沒錢賺了，雖然今年鋼材價格下降了，但人工成本上漲了10%~15%。”他感嘆道。
空調(diào)廠的日子也艱難。“不好做。”一家廣東空調(diào)廠的負責(zé)人直言，“市場容量在下降，現(xiàn)在還在去庫存的階段，沒辦法。”
據(jù)奧維咨詢的統(tǒng)計，2012冷凍年結(jié)束后，國內(nèi)空調(diào)庫存1400萬臺，處于歷史第二高位，僅次于上年同期的1600萬臺。如果按2012冷凍年國內(nèi)空調(diào)銷量5000萬臺算，庫存占了四分之一。上述空調(diào)廠負責(zé)人估計，2012冷凍年空調(diào)零售量只有3000萬~3500萬臺。如此算來，2012冷凍年空調(diào)銷售與庫存比約為1:2.
按行業(yè)慣例，新冷凍年開盤都是空調(diào)廠定新政策、吸引經(jīng)銷商打款、向渠道壓貨的大好時機。不過，“今年各大空調(diào)廠的開盤都不是很理想。”另一家空調(diào)廠的有關(guān)負責(zé)人坦言，不好壓貨。
蕭條樓市波及家電
顯然，中國家電市場正進入深度調(diào)整期，除了宏觀經(jīng)濟不景氣，“以舊換新”、“家電下鄉(xiāng)”等政策使消費力提前透支，房地產(chǎn)調(diào)控是影響家電業(yè)走勢的關(guān)鍵因素之一。
2010年10月起，樓市限購政策在40多個城市鋪開，多個省會城市和一線城市“中招”。2011年下半年，高速行進的家電市場馬力漸失，頹勢漸顯。空調(diào)業(yè)也結(jié)束了兩年的高速增長，進入“寒冬”。
合富輝煌首席分析師黎文江分析，從買房到交樓至少有大半年到一年的周期，去年9、10月至今年1、2月，樓市很差，這直接影響了今年上半年的家電新增需求。他估計，廣州每年新房的家電需求在限購政策實施后，整整減少了2萬套。
據(jù)中怡康的統(tǒng)計，中國空調(diào)業(yè)今年上半年累計零售量同比下降27.14%。奧維咨詢數(shù)據(jù)也顯示，2012年上半年國內(nèi)家用空調(diào)終端銷量2036萬臺，同比下降23.3%；銷售額693億元，同比下降15.2%，降幅大于預(yù)期。
從主要的空調(diào)上市公司半年報看，今年上半年，除格力、海爾保持增長，上半年美的空調(diào)及零部件銷售收入309.77億元，同比下降27.14%；志高空調(diào)收入54億元，同比微跌1.9%；海信科龍收入37.57億元，同比下跌12.01%。不過，它們的凈利潤都同比實現(xiàn)了增長。
大賣場的空調(diào)生意也不好做。蘇寧電器(002024.SZ)上半年空調(diào)銷售金額58.99億元，同比減少8.57%。
“上半年一線城市的國美、蘇寧賣場空調(diào)銷量比去年同期下滑30%。”長期觀察空調(diào)業(yè)的分析人士閔福星估算，2012冷凍年空調(diào)工廠出貨量下滑10%~15%，終端零售量下滑30%。
另一位空調(diào)業(yè)觀察人士沈建預(yù)計，2012冷凍年比2011冷凍年下降15%，國內(nèi)空調(diào)銷量由近6000萬臺下跌到約5000萬臺。“空調(diào)業(yè)拐點已經(jīng)出現(xiàn)，由高增長期進入平穩(wěn)徘徊期。”
其實不只空調(diào)，上半年國內(nèi)冰箱、洗衣機、彩電等傳統(tǒng)家電產(chǎn)品均遭遇寒潮，銷量大幅下降。據(jù)中怡康統(tǒng)計，今年上半年國內(nèi)冰箱的銷量同比下滑17.17%。奧維咨詢數(shù)據(jù)顯示，今年1~5月國內(nèi)彩電銷量下降9.9%。
除了大城市，一些中部城市的家電市場也出現(xiàn)蕭條。
“農(nóng)村市場也難做。”湖南正東家電有限公司總經(jīng)理謝少良感嘆，由于經(jīng)濟低迷、房地產(chǎn)調(diào)控，今年湘潭市及周邊農(nóng)村的家電市場不旺。而“家電下鄉(xiāng)”政策實施幾年，則透支了農(nóng)村家電市場。節(jié)能化也抬高了空調(diào)單價，一些節(jié)能空調(diào)最低2200元/臺，“空調(diào)價格上升也影響了一些農(nóng)村需求”。
轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線及商業(yè)地產(chǎn)
不過，6月國家實施的新一輪節(jié)能家電補貼政策，以及房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇跡象，讓家電市場看到些許希望。
今年3月以來，在兩次降息與開發(fā)商降價促銷的刺激下，樓市有所回暖。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市住宅銷售價格數(shù)據(jù)，4月環(huán)比上漲的城市有3個；5月，環(huán)比上漲城市增至6個；6月，這一數(shù)據(jù)增至25個；7月，有50個城市房價環(huán)比上漲。上海7月住宅均價更是達到24700元/平方米，刷新歷史紀(jì)錄。
與此同時，蘇寧廣州分公司一位采購經(jīng)理告訴本報，8月份家電市場在慢慢回暖，空調(diào)銷售單價和銷量都在環(huán)比回升。
不過，前述空調(diào)壓縮機廠營業(yè)部長認為，今年底市場能否復(fù)蘇，還有待觀察。
黎文江就認為，今年3月后樓市的回暖只是剛性需求有所釋放，改善型購房需求仍受制約。2012年廣州一手住宅銷量仍會維持在6萬套左右，這將比限購前一年整整減少2萬套。
“只要限購、限貸政策不放松，今后都不會有太大改變，而國家抑制投資、投機型住宅需求是長期策略，改變的可能性不大。” 黎文江說。
面對前路不明的未來，中國家電業(yè)也走到了轉(zhuǎn)型的關(guān)口。
前兩年沖1000億銷售規(guī)模的美的，去年下半年開始推進戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。美的集團董事長方洪波表示，要從追求銷售規(guī)模，轉(zhuǎn)向追求利潤。
新的利潤增長點在哪？志高家用空調(diào)國內(nèi)營銷本部副總經(jīng)理李格非認為，農(nóng)村市場有巨大潛力，2013冷凍年將繼續(xù)在三四級市場完善銷售網(wǎng)絡(luò)。
奧維咨詢白色家電研究總監(jiān)韓昱也認為，空調(diào)業(yè)還有機會，因為一戶可以有超過多臺空調(diào)。目前中國城鎮(zhèn)每百戶居民的空調(diào)擁有量已超過100臺，但在農(nóng)村這一數(shù)據(jù)僅為40臺左右。
格力今年也正是通過進一步下沉渠道，提升三四級市場占有率來實現(xiàn)逆市增長的。
黎文江分析，房地產(chǎn)商正轉(zhuǎn)向二三線城市及商業(yè)地產(chǎn)。家電行業(yè)亦可“審時度勢”，轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線城市，并開拓商用市場。
事實上，用于商業(yè)地產(chǎn)、樓堂館所的中央空調(diào)，正成為空調(diào)企業(yè)挖金的新戰(zhàn)場。格力電器董事長兼總裁董明珠曾說，格力如果2015年收入要達到2000億元，關(guān)鍵依靠中央空調(diào)業(yè)務(wù)。方洪波也說，中央空調(diào)將在美的的收入與利潤中做出更大貢獻。
（關(guān)鍵詞：樓市限購政策 空調(diào)業(yè) ）
