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綜合北京住建委和多家研究機構(gòu)的統(tǒng)計顯示，9月上半月北京新建住宅及二手房住宅簽約量環(huán)比下降，“金九”過半已落空。偉業(yè)我愛我家副總胡景暉分析認(rèn)為，購房需求量一再萎縮和簽約周期拉長，是目前成交量下降的主要原因。
北京中原市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月上半月北京一、二手住宅合計簽約10352套，同比上月同期下降了19.3%。其中新建住宅簽約4910套，同比上月下降21.4%；二手房住宅簽約5442套，同比上月下降17.3%。記者查看北京住建委網(wǎng)簽歷史數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，9月以來的新建住宅網(wǎng)簽已恢復(fù)到6月同期的水平，今年前9月的簽約高峰反而集中在傳統(tǒng)淡季的七八月份，上述兩月前半月的網(wǎng)簽量都達到6000套以上。
北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，北京庫存相比年初均有非常明顯的下調(diào)，跌到歷史低點，可售項目減少影響了成交量放大。同時從8月12日開始有近兩周的供應(yīng)短缺，使得最近轉(zhuǎn)化的簽約量減少。胡景暉透露，購房需求量的逐漸萎縮，是導(dǎo)致9月北京樓市成交量下滑的根本原因；同時實際網(wǎng)簽速度較慢，也導(dǎo)致了成交量暫時出現(xiàn)明顯下滑，“多數(shù)新推項目在開盤半月后才會出現(xiàn)集中網(wǎng)簽，例如8月底開盤的興業(yè)嘉園近期才有數(shù)據(jù)體現(xiàn)；上周末開盤的合生濱江帝景，雖然當(dāng)天認(rèn)購90%以上，但目前依然無正式網(wǎng)簽量。”此外，胡景暉判斷，北京新房市場很難再現(xiàn)“金九銀十”。
（關(guān)鍵詞：北京住建委 二手房住宅 購房需求量）
